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住房租赁市场迎政策红利,发展势头迅猛

2018-01-03 ...

近年来,我国住房租赁市场迎来了政策红利期,发展势头十分迅猛。自2016年6月,国务院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台之后,北京、上海、深圳等一线城市相继发布加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。政策的支持极大的刺激了住房租赁市场的发展,租赁金融的春天已经来临。

 

租房租赁市场.jpg


近日,上海证券交易所审议通过了“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”,作为我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs,该计划储架式注册规模30亿元,未来将涉及10-15个长租公寓项目,获准在2年内分期完成发行,首期发行底标项目为旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。犀牛云解决方案了解到,在此之前,就已经有其他类似项目批准通过了。

 

2017年10月,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过,对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。

 

12月1日,“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”获深交所评审通过,并拟于近期发行。该专项计划既是全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品,也是目前储架发行规模最大的住房租赁类资产证券化产品——获批发行规模达60亿元,刷新了长租公寓类资产证券化的最高额度记录。

 

12月11日,建设银行与招商局集团在北京签署长租住房租赁业务战略合作协议,并宣布与招商蛇口在银行间市场成功注册200亿元“飞驰-建融招商住房租赁资产支持票据”,这是首单银行间市场长租公寓ABN。

 

犀牛云解决方案事业部总经理韩建新表示:“目前我国在大城市打拼的年轻人众多,租房的比率非常高,形成了一个庞大的住房租赁市场。为了让他们有品质的居住,有尊严地打拼,长租公寓应运而生。”

 

长租公寓将是中国金融与实体经济有效结合的最佳创新阵地。我们将与国内自持物业的开发企业以及城市存量资产的投资者迅速展开合作,进行规模化的资产证券化探索。

 

推进住房租赁市场发展,增加租赁住房的有效供给,离不开金融市场、资本市场的服务和支持。证监会相关人士认为,借助资产证券化为企业提供创新融资渠道和投资退出路径,对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。

 

另一方面,长租公寓如何获得年轻用户的喜爱并成功推广,也是大家关注的重点。基于物联网和移动互联网应用习惯的90后、00后住户对居住服务提出了新需求。要提高居住品质,自然离不开技术的支持。犀牛云解决方案是中国领先的企业物联网与信息化集成解决方案服务商,犀牛云解决方案的智能物业解决方案以全新一代的物业服务为重点,针对更年轻的一代住户,提出了公寓出租管理模块、出租屋WIFI、智能门锁、智慧酒店等解决方案。助力住房租赁企业打造自己的产品亮点和卖点,在竞争中脱颖而出!



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